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【民泊ぼろ儲けワロタ】大家に無断での賃貸物件又貸しが都内で横行「通常家賃の3倍の収入www」

公開日: :   社会 , , ,

1: 海江田三郎 ★ 2015/11/27(金) 11:50:06.59 ID:CAP_USER.net
 住宅の空き部屋に旅行者を宿泊させる「民泊」を巡り、賃貸マンションを借りた上で大家に無断で旅行客にまた貸しする不正な民泊が横行している疑いのあることが毎日新聞の取材で分かった。民法は賃貸物件の無断また貸しを禁じているが、不動産業者によると、1泊の料金を家賃(月額)の1割程度に設定し旅行客を泊めているケースが多いという。外国人観光客増を目指す政府は大都市圏を国家戦略特区に指定して民泊を広げる方針だが、不動産業者からは「民泊の現場は無法地帯」との嘆き節も漏れている。
no title

 「うちの物件だ」。東京・池袋の不動産会社の男性役員(36)は今月、米国発の民泊仲介サイト「Airbnb(エアビーアンドビー)」に、自社が管理する東京都豊島区の賃貸マンション一室の画像を見つけた。1LDKの8畳間に布団6枚が敷き詰められ、炊飯器や電子レンジもある。「10人まで泊まれるオシャレな物件♪」と記されていた。
 この部屋は1カ月前、「妻と子供と住む」と言った20代の男が借りた。周囲が家族を見たことはなく、大量の布団が配達されるなど不審な点があった。
 不動産会社側が男を問い詰めると、また貸しを認めた。家賃は10万円だが、男は1泊約1万6000円で他人を泊めていたという。不動産会社はすぐに契約を解除した。男性役員は「不特定の人が宿泊すると部屋が汚されたり、ごみ出しのルールが守られなかったりして資産価値にも影響する。不動産業として死活問題」と憤った。
 今年7月、12階のベランダから中国人の女児(4)が転落死した渋谷区のマンションも不正民泊に使われていた。このベランダのある部屋は「社宅」として賃貸借契約が結ばれたが、サイトを通して無断でまた貸しされていた。女児の母親は友人ら約10人と旅行に来て、前日からこの部屋を含む4室で泊まっていたという。
 マンション管理会社は「部屋を借りた法人に対し、損害賠償請求など法的手段を含め対応を検討している」としている。
 毎日新聞の取材では、新宿、渋谷、台東区などで同様の不正な民泊を10件以上確認した。自社の管理物件がまた貸しされていないか、サイトをチェックしている台東区の不動産業者は「エリアによっては、掲載物件の大半がまた貸しされたものだった場合もある」と話す。世田谷区の賃貸物件を民泊に回し、渋谷区でも民泊に使える物件を探しに来た男は、別の不動産業者に「家賃の3倍の収入がある」と話したという。
 賃貸物件の無断また貸しが発覚すれば民法上、所有者側は契約を解除できるが、罰則はない。多くの不動産業者が「部屋がテロリストや犯罪者に使われる恐れもある」と懸念している。
 エアビーアンドビー社はサイトで「法律を理解することが重要」と利用者に呼びかけているが、守られていないケースが多いとみられる。毎日新聞は同社の日本法人にメールで質問を送ったが、26日午後0時半までに回答が寄せられていない。

 ◇近隣トラブル、苦情が相次ぐ
 マンションの民泊を巡っては、近隣住民とのトラブルも各地で相次いでいる。東京都渋谷区や大阪市、福岡市などで「知らない外国人がマンションに出入りして怖い」「宿泊者にごみを捨てられて困る」といった苦情が自治体の相談窓口に寄せられている。
 また、旅行客を有料で何度も宿泊させるには旅館業の営業許可が必要だが、大阪市では「無許可で宿泊させているのでは」という通報が相次ぎ、市が今年4月からの半年間で30カ所以上を調査したところ、大半が旅館業の営業許可を取っていなかった。
http://news.goo.ne.jp/topstories/business/103/3401c1496347214aa600963b33403876.html

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3: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 11:52:04.30 ID:boxKRzGM.net
又貸しする奴は
犯罪者としての認識がないのかね

4: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 11:52:31.44 ID:EmBltB4E.net
全員逮捕したうえで損害賠償請求しろ

5: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 11:56:14.01 ID:+i2v56ti.net
ぼったくり荒稼ぎ

6: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 11:56:55.18 ID:6yTX1dj+.net
マタを貸してくれるのか?

7: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 11:57:44.35 ID:U6R3hkMH.net
新大久保だと韓国人が韓国人に民泊させてる
もうね、、、無茶苦茶w

8: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:04:44.06 ID:RXvRHRjm.net
永住民泊の始まり

9: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:06:45.96 ID:mjKt0AJh.net
原則禁止にしろよぼけ政府

10: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:06:54.16 ID:OrjWEZ7v.net
事故物件を安く借りて中国人に宿泊させるのですね

43: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:45:42.12 ID:CYoZr369.net
>>10
幽霊が出ても外人には日本語わかんないしなw

11: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:08:17.59 ID:Vtsapo0Z.net
通常の3倍の収入
シャア専用マンション

12: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:08:18.93 ID:Nv6muk7Q.net
                           ____
            .,-,–, ,–, ,ー, ,─‐, ̄ヽ ̄ヽ ̄,__–‐‐´
          i ii  ii  ii  ii  ヽ  ヽ,-‐‐´
.  .._ -冫ァ─‐ i ヽ  ヽ  ヽ ヽ,.–─´
.  { ! | / ─‐ ヽ ヽ ,ヽー´ ̄
.  ..〉 ̄`ヘ\   ..ヽ〆   .、
. ..入_ -ァ‐┘.三晋晋晋晋晋ミ
…/    了   晋晋三 晋晋壺三 .ヽ
 /    l …晋晋    三晋晋 .i
..l    j   .壺  ◆ /)||(\ │. _人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人_
j     ノ  …◆ ∠●I I ●ゝ)  >  民泊、白タク、三世帯住宅で生産性革命ダー!<
ヽ –‐ ‘´;ヽ …│   . ││´ .│  >  私のドリルの刃の前では無傷ではいられないぞ!<
L;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;`-.|   ノ(__)ヽ |    ̄^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^^Y^Y^Y^ ̄
ヾ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;..i    .lr┬‐ l ./   _ _ _    (  ̄ヽ
 \ ;;;;;;;;;;;;;;;;;j . .\  |ェェェェ| ノ /;;;;;;;;;;;;`;;;-._ ヽ   l
  ..`‐_ ;;;;; !;;;;;;\.ー ,,___ィ.,../;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;´;. !  | r’⌒ヽ
    ..`ヾ/;;;;;;;;;;;;;;` ̄´『』=;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|   l ゝ__ │

13: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:08:32.00 ID:MN1Nd4eq.net
民泊を潰すには
広げようとしてる政府が諦めるぐらい、世間が拒否反応を示すしかないね

14: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:09:05.89 ID:ZAr2Dr7a.net
儲けたら税金払え。

15: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:09:44.46 ID:AOkMBGW/.net
京都もちゃんと取り締まれよ。
タクシーの運ちゃんに調査すれば一発でわかるよ。
駅から直行、集団で怪しい民家に入っていくらしいから。
全部摘発しろや。

16: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:09:51.08 ID:Nv6muk7Q.net
  \ 民泊ばんざーーーーい!! /
          ___   ____
            / ))))_|~~~ \
.         /_’⊂ノ―――――-` +             ___
      / /I晋 ◆/)||(\◆晋 /   ‐=≡.   _ノ  ヽ、 \  /
    / /  ,I◆∠○}liil{○ゝ◆ソ     ‐=≡     (○)(○ )  |
   / /    I│  . ││´  .│     ‐=≡    (__人__)  u  | うわあぁぁぁぁぁぁ!!
   \ \ /. |  ノ(__)ヽ  .|      ‐=≡   |!il|!|!|     /    キチガイだー!
  / \ \  `I   │  I   .I         ‐=≡  {`⌒´    /   \
 / / \ \ i   ├l!|!┤  /     ‐=≡_____>   _/
/ /    \   \ |ェェェェ| ,ノ    ‐=≡  / __      \   _∩
/ /     ヽ ⌒     ⌒\  ‐=≡  / /  /    /\ \//
/   ‐=≡ ノ     /  ̄ > > ‐=≡  ⊂_/  /    /   \_ /
  ‐=≡   /     /   6三ノ   ‐=≡    /    /
 ‐=≡   /  / \ \  ` ̄     ‐=≡   |  _|__
  ‐=  /  ん、  \ \         ‐=≡  \__ \
     (__ (    >  )            / /  \ \
         `し’  / /

20: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:11:50.72 ID:+phqlOLI.net
こんなビジネスあるんだな。
長く泊まればホテルより割安にはなるわな。
ググったら清掃費は何日泊まっても一定だし。

21: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:14:36.97 ID:b27bn2+i.net
日本を多民族国家にするのは米国の悲願だった
その後押しをするのが日本の政府
その序章だな

22: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:14:44.14 ID:Nv6muk7Q.net
安倍は総理の器じゃないよ。
「民泊、白タク、三世帯住宅で生産性革命ダー!」
↑これをギャグじゃなくて本気で言ったキチガイだぞ?

31: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:25:30.86 ID:ACZO8HJN.net
>>22
あとは英語とカジノで観光国家だよな?

どこのフィリピンだよ…

23: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:15:27.78 ID:LdxB1Py0.net
民泊はいいと思うが、マンションでやられると
マジで治安悪くなる

25: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:19:19.14 ID:+phqlOLI.net
>>23
マンション内のシェアハウスと同じ構造だわな。
シェアハウスは建築基準法違反の違法行為だけど。
シェアハウスと違って法的には問題はないんだろうな。

24: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:16:54.09 ID:Nv6muk7Q.net
民泊じゃなくて業者がウィークリーマンションを外人向けに宣伝したり
コンドミニアムチェーンを展開すれば済む話なんだよな。
そうすれば不動産市場も活性化するし。

26: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:20:31.21 ID:Nv6muk7Q.net
ハワイなんかはコンドミニアム市場が安定してるので
ベテランになると日本人で夏休みに家族で一週間過ごすのにはコンドミニアムとレンタカーを借りて
晩飯も観光客向けじゃなくて地元住民向けの安いレストランで済ますんだよな。

28: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:24:19.30 ID:Nv6muk7Q.net
民泊は放置しとくと5割が売春宿になるぞ

29: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:25:10.33 ID:mz2aCVpT.net
集合住宅は住人全員の同意が必須にしないとトラブルだらけに

30: 憂国の記者(Power to the people!) 2015/11/27(金) 12:25:20.67 ID:3Ku7Io2y.net
怖いねえ ある日突然隣の部屋が犯罪者のたまり場に

安倍が進めるのは東京のスラム化だね

33: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:29:05.40 ID:U6R3hkMH.net
火事になって死人が出るまで安倍ちゃんは放置だろうな

37: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:40:17.19 ID:lRczuNHw.net
>>33
宿泊関連の火事だと古いけど「ホテルニュージャパン」の火事を思い出してしまいます
あれはひどかった。

34: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:29:47.11 ID:yfjNX5zW.net
賃貸は壁が薄いのに民泊やられると厳しい。
オートロックも意味をなさない。ほんとに恐ろしい。

35: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:33:19.11 ID:lRczuNHw.net
次々出てくるトラブル民泊

36: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:35:12.26 ID:WePepj8m.net
外人相手のビジネスの場合、税務署の目が届かないので
建前上タダで泊めたことにして宿泊費を丸儲けにしている。
まるでヤクザのしのぎのようなビジネス。
今問題になっているのはそれだろう。

39: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:41:11.62 ID:+RoyXup8.net
中国人旅行者が毎日ぞろぞろマンションの中をケース引いて大声で話をしながら歩くって最悪
向こうは旅行中だから舞い上がってて毎晩大騒ぎで、しかもゴミとかをちゃんと出すという考えが
全く無いから廊下とかにゴミを置き去りにして去っていく
別の団体が毎日毎晩同じ事をくり返すとなると、貸し出された部屋の有るマンションは
騒々しくてとても落ち着いて住めないよ
特に貸された部屋の隣の部屋とかは毎晩とても寝られないだろう

44: (   `ハ´) 2015/11/27(金) 12:49:49.43 ID:/AIYCPTh.net
又貸しでも、自分も居住してて一部屋貸すなら問題なかろう。
居住実態が無く、貸す事を専門に借りてるなら不味いけど。

72: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 16:50:23.17 ID:T7eAeJp2.net
>>44
又貸しの意味分かってないだろ

45: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:50:32.74 ID:kVBr2NCQ.net
民泊ってまだ違法だから納税もしてだろうから
脱税で通報したらいんじゃないの?

46: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:52:31.24 ID:VOA9rUJy.net
自分のマンションなら合法なんだね・・・へー
先行投資でボロ儲けできそうだね。

75: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 16:58:50.66 ID:T7eAeJp2.net
>>46
分譲マンションなら規約で禁止してたりするかもね
管理組合でトラブルになってるケースもあるし

48: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 12:57:38.93 ID:qXmmlN4M.net
新しい不動産業の業態だから、結構でかい市場になるのか。

50: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 13:00:31.15 ID:U6R3hkMH.net
マンションなら管理組合で民泊禁止にするしかないな
資産価値が下がるわ

53: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 13:02:59.51 ID:v1HQ2IZQ.net
近所のマンション連日ありえないくらい大きなスーツケースをいくつも
ワンボックスに積んでるシナがいるわ。

組織的に仲介して車で送迎してんだろうな。
単に旅行だけならまだしも、シナってもともと工作員だからな。
予備兵みたいなもんだし。

56: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 13:10:04.07 ID:9R7LTtUC.net
もし見つけたらどこに通報すればいいの?
管理組合?
警察?
市役所?

68: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 15:14:32.01 ID:aCRIWq/u.net
>>56
大家じゃない?

63: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 13:32:10.30 ID:+RoyXup8.net
迷惑にならないようにゴミを処理するとかいう感覚が無い
だからあの国の観光客が来ない普通の街は薄汚れた感じになる
民泊汚染されたマンションはそうなる運命

71: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 16:35:12.55 ID:N2UdORS5.net
賃貸又貸しや分譲マンションのホテル化はかわいいもんだろ
マンション1棟を持つオーナーが、空き部屋収益化のため開放し始めれば…
誰にも止められないわなw

73: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 16:52:45.50 ID:T7eAeJp2.net
たいてい無断でやってるんだから不動産屋なり大家に言えばいいんだよ
あと五月蠅いときは110通報

77: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 17:16:03.83 ID:o5AeI2CQ.net
なるほど、又貸しすれば家賃払っても収入が入るから利益でちゃうのか
Airb&bがでて来る前からこんなのやってるやついただろう
ただ簡単な仕組みができてしまったから盛り上がってるだけで

79: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 17:44:15.40 ID:Lp3tgb0W.net
自分の家を誰に貸そうと自由なんだぞ
不特定の人が出入りするから困るとか言い出したら
自宅を使った商売は一切できなくなるだろ
民泊とか意味不明な呼び名で所有権を侵害しようとしてる

81: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 18:14:17.33 ID:+phqlOLI.net
>>79
旅館業法っていうのがあるんだよね。
結局ネット社会になって、Uberとかairbnbとかが出てきて、
日本社会の後進性が目立ってきているわけだ。
現代グローバルネット社会に応じた法改正していかないと、
また世界から取り残されるわな。

83: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 19:15:07.07 ID:JQqnY51a.net
建築基準法では営業系のホテルと住居系の共同住宅ははっきりと区別し性能要件が違う
不特定多数の人間が使う建物には厳しい

84: 名刺は切らしておりまして 2015/11/27(金) 19:52:57.20 ID:fxCAgjPq.net
まずは税務署に通報願います。

引用元: 【宿泊】民泊、大家に無断で賃貸物件の”また貸し”都内で横行 「家賃の3倍の収入」と語る人も

  
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