*


sponsoredlink
 
sponsoredlink
      

  • おすすめ

【バブルへGO】不動産向け融資がバブル期並みに膨らむ、融資焦げ付きで金融機関に悪影響を与える恐れも

公開日: :   経済 ,

1: 海江田三郎 ★ 2015/11/29(日) 09:39:43.89 ID:CAP_USER.net
金融機関の不動産業向け融資が高水準で推移している。国内銀行の2014年度の新規貸し出しは10兆円を上回り、バブル絶頂期の1989年度やミニバブルと言われた07年度の水準にほぼ並んだ。金融庁は、融資の焦げ付きなどで各地の地方銀行や信用金庫の経営に影響を与える恐れがないか、監視を強めている。
 日銀の統計によると、14年度の不動産業向けの設備資金の新規貸し出しは、銀行が10兆1549億円と7年ぶりに10兆円を超え、信用金庫も2兆1002億円と初めて2兆円を突破した。大手行では、都心の物件に投資する大手の再開発業者や不動産投資信託(REIT)向け融資がけん引。これに対し、地銀や信金は個人の資産管理会社など中小向け融資の伸びが高いのが特徴だ。
 地銀・信金の不動産業向け融資の増加の背景には、今年から相続税が増税された影響もある。借入金で不動産を購入すれば資産家は相続税を抑えられるため、地方の県庁所在市を中心に「相続税対策で賃貸用のアパートやマンションを建設するニーズが増えている」(有力地銀)という。日銀の大規模金融緩和で超低金利が続く中、利ざやを稼げる有望な貸出先が少ないことも、地銀を不動産向け融資に走らせる要因になっている。 
no title

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151128-00000042-jij-bus_all

   sponsoredlink
 

2: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 09:42:08.69 ID:cjOkf1BU.net
歴史に学べない愚かな劣等民族ニダ

3: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 09:42:55.05 ID:9wwIBaVF.net
みんな東京五輪までは何とか持つ思っているのだろうが・・・
さてどうなる(^^♪

4: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 09:44:28.36 ID:caSSjEwn.net
とはいっても、商業区に限れば90年前後のバブル時代よりは今の不動産価格のほうが安いし
価格的にはバブルじゃないとは思うが

5: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 09:45:00.25 ID:mdkMNeTx.net
五輪景気はだいたい1年半から2年前に終わる。
投機をやる連中の心理からしてそんなもん。

6: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 09:46:08.12 ID:gXN/+gxK.net
バブル期と違って、土地・住宅の流動性は高くなっている。
後継者のいない農地や空き家が増えているため。

バラバラの活用されていない土地を集約して利用していくことは必要。

11: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 11:18:15.69 ID:kaPwFYAU.net
リーマンショックが起きるほんの数年前はダヴィンチやらの新興不動産が
イケイケドンドンですげぇ調子こいてたな

そのビルそんな高い値段で取得して儲け出せるのって位強気で買い漁ってた

12: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 12:20:03.51 ID:3ouMD/HG.net
地方で中古アパートをちまちま買って賃料で食べていけるようにはなったけど
面白い物件が激減してるし競売も時には市場より高い
ほしい借家があって案件が安いから普段付き合ってる銀行に行かずに公庫に行った時の
担当のお姉さんが普段賃貸不動産の審査もしてて興味しんしんで色々聞いて来たわ
公務員は副業が出来ないといってたけど賃貸不動産は公務員でも絶対大丈夫と言っておいた
近いうちに始めそうな勢いだったぞ

26: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 13:19:04.43 ID:BURAdGNs.net
不動産を担保にするからリスクは少ないからね。
最近は>>12のような個人の不動産投資もちょいちょい見かける。

13: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 12:22:53.08 ID:ltDFwscl.net
40才オーバーで定年後も払う住宅ローン組んでる人は破産予備軍です。

14: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 12:33:38.56 ID:P1SeFUC/.net
金融緩和って有り体にいえば借金増やせという事だから、当然焦げ付きも増える。

毎回酷い目に遭うけど、それで一時的に景気良くなるから、
失敗するの分かってるのにやりたがる馬鹿だらけ。

16: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 12:37:32.51 ID:JiXBmKYe.net
>>14
成長って借金増やすという事なんだけどw

17: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 12:42:14.93 ID:P1SeFUC/.net
>>16

何の成長の事を言っているのか知らないが、
景気対策としての金融緩和は、例外なく同じ結末を辿るよ。

企業の成長という意味なら、何故内部留保が史上最高になったかの意味くらい考えてみようね。
景気対策による金融緩和の失敗から、企業は欧米と同様に、
内部調達をメインにして借金減らし、内部留保に切り替えたんだよ、20年かけて。

18: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 12:46:32.96 ID:3ouMD/HG.net
>>17
横だけど
成長=借金を増やす
なんだな

19: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 12:50:14.77 ID:JiXBmKYe.net
>>17
経済成長
まぁ金融緩和否定って金融政策馬鹿にしてんのかって話だが

15: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 12:33:41.30 ID:a5paj1/x.net
失業率は下がってるけど非正規雇用率は高まり続け
賃金は誤差レベルでしか上がらず設備投資も増えないが、
企業収益は過去最高で不動産向け融資はバブル期並みとか世の中一体どうなってんの・・・?

22: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 13:01:38.24 ID:2Etpvw66.net
いやーこれは来年あたり和製リーマンショックの予兆か

25: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 13:08:58.94 ID:t8CfczUH.net
少子化と高齢化で空き家が増えてるのに価格が維持できるわけない
それなのに都市圏の地価が上がってるのを見ると、バブルにしか思えないわ

27: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 13:30:12.15 ID:999q+mr8.net
大都市周辺部は3分の一でも売れんぞ

28: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 13:42:02.25 ID:uBGYtWT8.net
今までリアル経済に流れてたマネーが
金融緩和によって株と不動産に吸い寄せられている

29: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 15:01:10.45 ID:XJN5/rFZ.net
90年の地価に迫ってきた
みたいな記事だが
都心部でさえまだまだ
当時の6分の1とかだよな
こんななバブルと言えない

31: 名刺は切らしておりまして 2015/11/29(日) 16:11:48.00 ID:GXdlKzn0.net
>>29
REITが投資するのは千代田区、中央区、港区の商業地くらいで、世田谷区や杉並区は眼中に無い。

引用元: 【金融】不動産向け融資、バブル期並みに 融資の焦げ付きで経営に影響を与える恐れも

  
sponsoredlink
 

関連記事



2015.11.25 Wed
【アベノミクス失敗?!】海外主要メディアがアベノミクスに痛烈な「死刑宣告」

経済

記事を読む



2016.02.06 Sat
【決めるぜ上場ゴール】現役女子高生社長の椎木里佳さん「2020年に株式上場して結婚して出産もしたい」

経済

記事を読む



2017.08.16 Wed
【詐欺師】YouTuberヒカルがインサイダー疑惑で炎上 疑似株式サービスVALU(バリュー)

経済

記事を読む



2017.11.05 Sun
【ブラック企業】ワタミ会長・渡辺美樹「ユニクロに行ったので特に理由無くクレーム入れてみた」

経済

記事を読む



2015.12.08 Tue
【チャレンジ設備投資】7-9月実質GDP改定値が年率1.0%増に大幅上方修正(速報値は0.8%減)

経済

記事を読む



2016.12.04 Sun
【Amazonプライム】期間限定で年会費が2900円(通常3900円)に大幅値下がりキタ――(゚∀゚)――!!

経済

記事を読む



2017.12.26 Tue
【握手券だけのゴミ】2017年の年間オリコンシングルCDランキングTOP10が酷いと話題に

経済

記事を読む



2017.12.10 Sun
【90分2000円で食べ放題】すたみな太郎の肉がヤバいwwww

経済

記事を読む



2017.11.28 Tue
【合法的詐欺】年末ジャンボ宝くじ発売 1等前後賞「10億円」に目が眩んだカモが長蛇の列

経済

記事を読む



2018.01.03 Wed
【ゼンショー系】食べ放題『牛庵』に酷評の嵐…100分間で追加肉が1皿、店員も来ない、量少なすぎ 広報回答「理由は人手不足」

経済

記事を読む


Comment