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【謎の訳アリ物件】都内で47.5億円の豪邸が売りに出される 2015年12月築「未使用」で間取りは13LDK

公開日: :   社会

1: 海江田三郎 ★ 2017/01/13(金) 08:58:42.05 ID:CAP_USER
   あなたは「50億円の豪邸」と聞いて、何を想像するだろうか。そこかしこに吊るされたシャンデリア、大理石を惜しげもなく使った内装、舞踏会でも開けそうなほど広い部屋、美しいらせん階段……
   そんな条件を備えた大豪邸が、東京・駒込にある。13LDKという豪華な間取りで、新築「未使用」。しかも、不動産サイトで売りに出されており、ネット上で驚きの声があがっている。

ヨーロッパ製の家具、照明器具が完備
   「大和郷に佇む世界各地の大理石をふんだんに使用した耐震構造100年の長期優良住宅。ヨーロッパ最高級の家具・調度品を備え付けた大使館さながらの室内」
   リクルートの運営する不動産ポータルサイト「suumo」(スーモ)の物件ページに、こんな紹介文がある。ページの公開日は2017年1月9日と、つい数日前だ。
   紹介されているのは、東京・駒込にある947平方メートル、13LDKの新築1戸建て(2015年12月築)。価格はズバリ、47億5000万円。サイト内検索をしても、文京区内にある他の新築1戸建てで最も高く、2位の「5億6000万円」を引き離していた。
   思わずひるむ額だが、掲載写真を見る限り、城や宮殿と見まがうほどの豪華さだ。
   大理石や漆喰で埋め尽くされた床、天井。美しいカーブを描くらせん階段やバーベキューもできる広い中庭も見どころだ。
   さらに、イタリアやイギリス、スペイン製の家具や照明器具、果てはオーストリアの老舗ピアノメーカー「ベーゼンドルファー」のピアノやビリヤード台まで完備しているという。

   贅を尽くしたこの物件は1月11日ごろから早速、ツイッターで話題となった。
    「宝くじが当たっ……ても買えねーよ」
    「文京区が買って美術館か何かとして運用すべき」
と驚きの声が相次いでいる。

   せめて外観だけでも見たい、と記者は11日に現地を訪れた。駒込駅(JR、東京メトロ)を降り、都道455号線をまたぐ。都立庭園の「六義園」にぶつかれば、塀沿いに南西方向へ歩き、「文京学院前」交差点を目指す。交差点前の閑静な住宅街の一角に物件はあった。大理石で作られた白い外壁は美しく、ときおり太陽の光に反射して艶めく。門構えや窓のデザインは、宮殿を連想させる重厚さだ。「白亜の殿堂」という言葉を思い出した。   周囲には瀟洒な1戸建て群、目の前に六義園といった贅沢な環境に加え、紹介ページに「JR山手線『駒込」』歩6分」とある通り、駅へのアクセスも抜群だ。
   帰路にスマホで、ページ下にある「支払シミュレーション」を何気なくクリックすると、25年、30年、35年のローン返済プランが表示された。最長の35年だと、1か月の支払額はおよそ1700万円になるそうだ(頭金なし、年利2.8%の場合)。
http://www.j-cast.com/2017/01/13287954.html?p=all
no title

no title

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_bunkyo/nc_87351032/

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71: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:55:22.29 ID:ll9B1d6S
>>1
個人で買う物件ではないな。
法人が福利厚生目的で使うとか、経営陣が接待で使うとかぐらいしか思いつかないけど、
でもこれ、車2台しか停められないじゃん!
家政婦はどこに車停めるんだ?チャリンコで出勤か?
招待した来客はどこに車停める? タクシー使うのか?

このレベルの家だと駐車スペースは少なくとも5台から10台分は必要だろう。
車2台しか停めれんとか、使い道ないじゃん。

154: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 12:08:07.87 ID:zUrxfy01
>>1

アメリカでも5億円超の住宅は「売りたいときに売りにくい」とされてる 

253: 喫煙者って生きてて恥ずかしくないのか? 2017/01/14(土) 17:28:47.95 ID:VPPAB5GJ
>>1
47億も出して家の前は電柱+電線の汚い街並みだもんな
こんな発展途上国日本くらいだろ

3: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:00:13.07 ID:G8c4ZRzu
駒込・・・
あんまり利便性がない場所にあるな、住む人にもよるだろうが

44: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:33:28.62 ID:Okcu56AS
>>3
>>5

おまいら、どこの田舎もんだ?

六義園~古河庭園の周辺は、豪邸だらけだぞ。

124: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 11:01:21.89 ID:FjC5YuhJ
>>44
補足すると足立区、練馬区、葛飾区、北区、板橋区、江戸川区は低所得者のイメージあるけど立地によっては数億円単位の戸建豪邸やタワー億ションは腐るほどある

82: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 10:05:28.32 ID:YsovHUOv
>>3
利便性?こんな家買えるの送迎あたりまえ、百貨店なら向こうから売りに来るようなレベルだぜw

5: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:01:06.74 ID:G8c4ZRzu
駒込って巣鴨のすぐ隣やでw
あんなところに47億円の家が建つのか
周囲から浮いてんじゃね?

22: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:16:47.53 ID:cz0Rc8a2
>>5
大和郷知らないの?
某宗教のパルテノン神殿みたいな建物もあるぞ。

110: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 10:40:27.63 ID:usU4CVn8
>>5
どうせ本駒込6丁目(ヤマトムラ)とかだろ、駒込とか巣鴨と一緒にするな。

116: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 10:47:46.87 ID:M/979Rpv
>>5
駒込知らないとかwwww

6: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:01:54.70 ID:UPEijS6/
そこまで金を出せるなら自分の好きなように作るわ
他人の趣味丸出しの中で住みたくないだろう

15: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:08:27.15 ID:8l64x+Cn
>>6
普通の感覚ならそうだよな

59: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:42:02.87 ID:N3jTPmm4
>>6
まあそうだな。

庭園美術館(旧朝香宮邸)みたいのだったらちょっと考えるかもしれないけどw

7: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:03:22.09 ID:53gBoNAD
何で未使用なのかが興味ある

8: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:03:37.90 ID:cq/HkU2O
固定資産税が高そう。

10: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:04:34.49 ID:zdKpUgul
在日資産だろ

11: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:04:44.93 ID:Ei2Tp3gG
松坂大輔2.5人分と思えば安い

12: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:05:23.79 ID:U8DoIPbd
事業失敗か?

13: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:05:37.74 ID:Tv5NMnWu
固定資産税、おいくら万円なの?

18: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:11:59.98 ID:zgkaCUfH
土地が45億で建物が2億ちょっとか

123: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 11:00:47.32 ID:zArGzlOL
>>18
どこまで世間知らずなんだよ
延床300坪で大理石をふんだんに使った上物が坪100万以下で建つわけがないだろ。

家具などの調度品も入れて5億くらいだろ

20: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:14:48.67 ID:OXlOuaxL
塩漬けでも、廻してるうちは経済にプラスカウントされる

ただし、どこかでドボンなんだよな

23: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:20:34.55 ID:/mL4Zu8x
支払いシミュレーションしたみた
頭金2000万、ボーナス100万。
50年ローンで月々1133万円の支払い。
うーんどうしよーかな。

25: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:20:55.50 ID:9Za0w5AG
ローン返済シミュレーション

物件価格
475000万円  金利 ・年2.8%    頭金0万円

ボーナス     25年           30年           35年
0万円   22,034,039円/月    19,517,486円/月    17,754,348円/月
5万円   22,012,093円/月    19,498,041円/月    17,736,655円/月
10万円  22,012,093円/月    19,498,041円/月    17,736,655円/月
15万円  21,990,146円/月    19,478,595円/月    17,718,961円/月
20万円  21,990,146円/月    19,459,149円/月    17,701,267円/月
25万円  21,968,200円/月    19,459,149円/月    17,683,572円/月

30: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:24:44.86 ID:Bc7HnR2L
>>25
ボーナスもっと払えるだろw

168: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 12:37:59.35 ID:zRgFp1JI
>>25
頭金0w

210: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 15:00:36.35 ID:djDp0+XJ
>>25
その発想はなかったわw

72: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 09:56:02.47 ID:tiYIYDnS
固定資産税を1.4%で単純に計算しても
税金だけで6000万円くらいかかるんかw?
毎年豪邸が建てられるな

79: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 10:02:30.95 ID:AWUecodq
固定資産税、毎年5000万。
毎月の固定資産税が400万という物件!

105: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 10:36:53.80 ID:7sLwy3UV

138: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 11:27:58.76 ID:6ts+sY7j
支払いシミュレーション見たら頭金ゼロの35年払で毎月1,780万ワロタwwwww

150: 名刺は切らしておりまして 2017/01/13(金) 11:52:29.92 ID:/1T8YgmY
>>138
毎年2億払っても35年かかるのか。
すげーな。

引用元: 【住宅】都内で47億円の豪邸が売りに出される 間取りは13LDK 2015年12月築「未使用」

  
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